VANDOEUVRES, Demeure avec vue sur le Mont-Blanc

Vandœuvres est une charmante commune suisse très appréciée et située dans le canton de Genève sur la rive gauche du Léman. La commune est réputée pour ses villas et ses quartiers résidentiels élégants, nobles dans une atmosphère calme et privilégiée. C'est l'extension de Cologny. Située à 15 minutes du centre-ville de Genève et à une altitude de 454 m, cettte propriété pleine de charme, composée de 8 pièces est nichée au coeur d'un écrin de verdure sur une magnifique parcelle entourée d'arbres matures et d'un environnement paisible. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.

• SUPERFICIE: Parcelle de 1952 m²

• NOMBRE DE PIECES : 8 pièces+ combles

• ANNEE DE CONSTRUCTION : 1906

• SALLE D'EAU : 2

• ETAGES : Cave semi-enterrée, 2 étages

• SURFACES : env. 210 m2 + combles

• PLACES DE PARC : 3

• RENOVATION : Chaudière à gaz en 2022

• ACCES : L'accès est plutôt facile

• RENOVATION ET EXTENSION : Pour ceux qui souhaitent conserver l'implantation et le gabarit existants, une rénovation complète de la maison est envisageable, avec la possibilité d'y ajouter une extension afin d'optimiser les volumes et le confort.

• DEMOLITION-RECONSTRUCTION : Ce bien-fonds offre également un potentiel varié et intéressant pour la construction d'une villa de standing ou de plusieurs unités résidentielles.

• PARTICULARITE NOTABLE : Cette propriété est la seule du quartier à bénéficier d'une hauteur bâtie autorisée de deux étages plus combles! Les autres maisons du quartier sont soumises à une servitude limitant la construction à un seul niveau (rdc).