VANDOEUVRES, Wohnhaus mit Blick auf den Mont-Blanc

Vandœuvres ist eine charmante, sehr beliebte Schweizer Gemeinde im Kanton Genf am linken Ufer des Genfer Sees. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Villen und eleganten, vornehmen Wohnviertel in einer ruhigen und privilegierten Atmosphäre. Sie ist eine Erweiterung von Cologny. Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt und auf einer Höhe von 454 m gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen mit 8 Zimmern inmitten einer grünen Oase auf einem wunderschönen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und einer ruhigen Umgebung. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur.

• FLÄCHE: Grundstück von 1952 m²

• ANZAHL DER ZIMMER: 8 Zimmer

• BAUJAHR: 1906

• BADEZIMMER: 2

• ETAGEN: Halbunterkellerter Keller, 2 Etagen

• FLÄCHEN: ca. 210 m² + Dachboden

• PARKPLÄTZE: 3

• RENOVIERUNG: Gasheizkessel im Jahr 2022

• ZUGANG: Der Zugang ist relativ einfach

RENOVIERUNG UND ERWEITERUNG: Für diejenigen, die die bestehende Lage und Größe beibehalten möchten, ist eine vollständige Renovierung des Hauses denkbar, mit der Möglichkeit, einen Anbau hinzuzufügen, um das Volumen und den Komfort zu optimieren.

ABBRUCH-NEUBUCH: Dieses Grundstück bietet auch vielfältige und interessante Möglichkeiten für den Bau einer Luxusvilla oder mehrerer Wohneinheiten.

BESONDERE EIGENSCHAFT: Diese Immobilie ist die einzige in der Nachbarschaft, die eine genehmigte Gebäudehöhe von zwei Stockwerken plus Dachgeschoss hat! Die anderen Häuser in der Nachbarschaft unterliegen einer Dienstbarkeit, die den Bau auf ein einziges Stockwerk (Erdgeschoss) beschränkt.